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建商客變須知

EDIT AT 2024/03/07

公告

客變定義：指購買預售房屋階段中，建設公司允許的房屋變更行為。
屋主可以按照個人喜好及生活需求，於房屋尚未完工前變更設計，規避完工後再進行二次施工之必要。
前提是，更動不得影響建築結構的安全，且僅限於某範圍內。通常不得變更的部分包括窗戶、正門、陽台、橫樑及承重牆、廚房和衛浴的供水排水系統（水區）、管道空間等。
  1. 客變的優點：居住者可依據個人需要調整用材、尺寸等細節，以降低後續裝潢的花費。
    • 免去重複施工所衍生的拆除、清潔成本。
    • 分別計算未使用材料費用，避免資源浪費。
    • 縮短後續裝潢工程的時間成本。
  2. 找設計師的時機點：建議業主在變更時限結束前2至3個月開啟規劃，確保有足夠討論準備時間。
    • 已對室內需求有清晰計劃。
    • 已取得建設公司提供的相關圖檔（如CAD檔）。
    • 已取得建設公司變更規範。
  3. 常見的客變項目：
    • 修改室內格局，決定尺寸調整與門框位置移動。
    • 根據平面配置圖規劃開關、插座、網絡、電話、電視線、專用迴路、照明迴路、浴室和廚房的供排水管及空調排水等配置。
    • 設備、建材的選取與退訂。
若您正考慮購入預售屋，或已是預售屋業主，上述資訊務必留意。如需深入掌握客戶變更的流程，歡迎與我們設計師聯絡，將提供您進一步專業的建議。
我們提供的客變服務詳情：
客變費用：新台幣25000元
  1. 依使用需求提供2~3種平面配置圖。
  2. 提供客變相關圖面。
  3. 協助業主與建商進行圖面上的溝通。
  4. 協同挑選建商的設備與材質。
  5. 客變完成後，提供基礎驗屋檢測服務，費用全免。
  6. 客變費用可折抵設計費。