預售屋要不要做客變？先想清楚這三件事

「我到底需不需要做客變？」這是很多屋主收到客變通知的第一個問題。答案要看您打算怎麼住這個家。

 

不做客變，常見有三種原因

• 不清楚客變對以後有什麼影響，先不動。
• 需求簡單，格局不用動，自己跟建商溝通就好。
• 純投資，交屋前就打算轉售。

後兩種都是合理的選擇。如果是第一種又打算長住，下面這三件事建議客變時就想好。

 

衛浴

建商的浴室通常剛好夠用，十年後夠不夠，值得先想。

衛浴只要有異動，不論客變或交屋後，建商的防水就不保固。找可靠的工班一樣能做，但很多人因此將就了不滿意的空間。多一個收納櫃的位置，住起來就差很多。

 

格局

改一道隔間牆，開關、插座、管線都要重新規劃，地坪也得處理。建商通常會建議退局部磁磚，再用同型號補上，但不同批生產可能有色差。格局要動，地坪怎麼收尾要一起想。

 

廚房

建商的廚具配置，不一定符合每個人的做菜習慣，尤其是煮菜的動線，和家電擺放的位置。像冰箱，有些人喜歡放在廚房裡，有些人喜歡放在外面，讓廚具檯面多出備料的空間。

用起來不順手，就只能遷就、重新適應。客變時先想好自己怎麼煮、家電放哪裡，用起來才會順手。

 

打算長期自住的話，建議客變時就找設計師討論，省下日後拆掉重做的時間和費用。

每個人的需求和預算都不同。我們習慣透過討論，陪屋主找到適合自己的方式，而不是給一個通用的答案。

 

如果您對客變的時間與流程還有疑問，歡迎參考這篇：建商客變須知